【店面转租需要什么手续】在商业经营中，因各种原因需要将已租赁的店面进行转租时，了解相关的手续和流程是非常重要的。正确的操作不仅能保障双方权益，还能避免后续可能出现的法律纠纷。以下是关于“店面转租需要什么手续”的详细总结。
一、店面转租的基本流程
1. 与原房东沟通：首先需与原租赁合同中的房东协商，确认是否同意转租。
2. 寻找承租人：确定愿意接手店面的新租户。
3. 签订转租协议：在房东同意的前提下，由原租户与新租户签订转租协议。
4. 办理相关手续：根据当地规定，可能需要到相关部门备案或办理变更登记。
5. 交接店面：包括设备、装修、租金等事项的交接。
二、店面转租所需手续一览表
| 序号 | 手续名称 | 具体内容说明 |
| 1 | 原房东同意书 | 必须取得原房东书面同意，方可进行转租。未经同意的转租可能被认定为违约。 |
| 2 | 转租协议 | 明确转租期限、租金、押金、责任划分等内容，建议由律师审核或公证。 |
| 3 | 房东身份证明 | 提供房东的身份信息，用于核实其是否有权同意转租。 |
| 4 | 原租赁合同副本 | 提交原租赁合同复印件，作为转租依据。 |
| 5 | 新租户身份证明 | 提供新租户的身份信息及经营资质（如餐饮、零售等）。 |
| 6 | 房屋产权证明 | 如有，需提供房屋产权证或相关产权证明文件。 |
| 7 | 物业管理备案 | 若店面属于物业管理区域，可能需要向物业报备并办理相关手续。 |
| 8 | 税务登记变更 | 根据当地政策，可能需要变更税务登记信息。 |
| 9 | 工商注册变更 | 若新租户需重新注册营业执照，应提前办理相关手续。 |
| 10 | 其他特殊要求 | 如涉及消防、环保、卫生等部门的审批，需根据实际情况办理。 |
三、注意事项
- 合法合规：确保所有手续符合当地法律法规，避免因程序不全导致的法律风险。
- 明确责任：在转租协议中明确双方的权利义务，特别是租金支付、维修责任、违约条款等。
- 保留证据：所有沟通记录、合同、发票等都应妥善保存，以备日后查证。
- 咨询专业人士：如有疑问，建议咨询律师或专业中介，确保整个过程顺利进行。
通过以上步骤和手续，可以有效保障店面转租的合法性与安全性。无论是原租户还是新租户，都应认真对待这一过程，以维护自身合法权益。
