【2018房价走势怎样】2018年，中国房地产市场在调控政策持续加码的背景下，整体呈现出“稳中有降”的态势。尽管一线城市房价依然保持相对稳定，但二三线城市则出现了明显的分化，部分城市房价出现回调，市场热度有所下降。
从全国范围来看，2018年房价走势受政策影响较大，尤其是一些热点城市出台了限购、限贷等措施，有效遏制了过热的购房需求。同时，房地产企业也面临融资收紧、销售放缓的压力，导致部分房企开始调整开发节奏和投资策略。
以下是对2018年主要城市房价走势的总结：
| 城市 | 年初均价（元/㎡） | 年末均价（元/㎡） | 涨跌幅（%） | 走势分析 |
| 北京 | 55,000 | 56,500 | +2.7% | 稳定为主，政策调控下涨幅收窄 |
| 上海 | 50,000 | 51,000 | +2.0% | 房价维持高位，市场观望情绪浓厚 |
| 深圳 | 48,000 | 47,500 | -1.0% | 政策收紧后出现小幅回调 |
| 杭州 | 28,000 | 27,000 | -3.6% | 调控政策出台后成交量下降明显 |
| 成都 | 12,000 | 12,500 | +4.2% | 人口流入带动需求，房价稳步上涨 |
| 武汉 | 10,000 | 9,800 | -2.0% | 政策调控后市场降温，价格下行 |
| 重庆 | 9,000 | 9,200 | +2.2% | 市场相对平稳，供需关系平衡 |
总体来看，2018年的房价走势呈现“区域分化、政策主导”的特点。一线城市的房价虽然略有上涨，但增长幅度明显放缓；而部分二线及三四线城市则因政策调控和市场预期变化，出现了不同程度的下跌或停滞。
此外，2018年也是房地产行业进入深度调整的一年，房企加速去库存、优化产品结构，购房者趋于理性，市场逐渐回归健康发展的轨道。
