二手房交易协议

张三与李四于2023年10月签订了一份《个人房屋买卖合同》，约定张三将其位于某市的一处住宅出售给李四。根据合同条款，该房产面积为120平方米，总价款为人民币150万元。双方同意分两期支付房款，首付款80万元需在签约后一个月内付清，剩余款项则在办理完产权过户手续后结清。

合同还详细规定了双方的权利义务及违约责任。例如，若卖方未能按期交付房产或协助买方完成过户手续，则需承担相应的赔偿责任；买方如未按时支付款项，也需支付滞纳金。此外，合同中特别注明了房屋的交付标准以及装修情况，并附带了相关设施清单。

此份合同经过公证处认证，确保了其法律效力。双方均表示将严格遵守合同内容，顺利完成此次交易。