随着城市化进程的不断推进，建筑物的防水问题日益凸显，尤其是房屋防水漏水问题，不仅影响居住舒适度，还可能带来严重的安全隐患。因此，对房屋进行定期的防水检查和及时的维修保养显得尤为重要。

首先，房屋防水检测需要专业的技术和设备。通常情况下，专业人员会采用红外线热成像技术，通过检测墙体表面温度分布情况来发现潜在的渗漏点。此外，还可以使用超声波探测仪等高科技手段，对难以直接观察到的部位进行检测，确保全面覆盖。

其次，在日常维护中，业主也应提高自我防护意识，注意观察房屋内外墙面是否有水渍痕迹，一旦发现问题应及时联系专业人士进行处理，避免小问题演变成大麻烦。同时，合理选择防水材料和施工队伍，对于新建或翻修房屋而言同样重要，优质的防水材料加上规范的施工工艺可以大大降低日后出现漏水的风险。

总之，无论是新房还是旧房，定期进行防水检测和维护都是必不可少的，这不仅能够延长房屋使用寿命，还能保障家庭成员的安全与健康。