购房合同是购房者与开发商或房东之间的重要法律文件，它详细规定了双方的权利和义务。以下是一个简化的购房合同书样本，旨在为读者提供参考。

一、合同双方信息

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订。甲方需提供其合法身份证明及房产证，乙方需提供有效身份证明。

二、房产信息

详细列出房产的位置、面积、结构等基本信息，并附上房产证复印件作为附件。

三、交易价格与支付方式

明确写明房产的成交价格、付款方式（一次性付款或分期付款）、首付比例、贷款情况等。

四、交房日期与条件

约定具体的交房日期以及房屋验收标准。

五、违约责任

规定双方违反合同时应承担的责任和赔偿方式。

六、争议解决

说明发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

七、其他条款

可根据实际情况增加其他需要特别约定的内容。

请注意，以上仅为基本框架，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在专业人士指导下完成合同的拟定与签署。