【楼上下水道漏水谁负责】在日常生活中，楼上下水道漏水是一个常见的问题，但很多业主并不清楚到底应该由谁来承担维修责任。根据我国相关法律法规和物业管理规定，不同情况下的责任划分有所不同。以下是对“楼上下水道漏水谁负责”的详细总结。
一、漏水部位的分类
1. 公共管道（主管道）
2. 住户内部管道
3. 共用排水管（如厨房、卫生间共用排水管）
4. 外墙或地下管道
二、责任归属总结
| 漏水类型 | 责任主体 | 依据说明 |
| 公共管道（主管道） | 物业公司 | 属于公共设施，物业公司有维护义务 |
| 住户内部管道（如自家卫生间、厨房） | 住户自己 | 属于个人产权范围，自行负责维修 |
| 共用排水管（如楼上楼下共用排水） | 上下层住户协商解决 | 若因某户使用不当导致，责任由该户承担 |
| 外墙或地下管道 | 物业公司或开发商（视具体情况） | 如为建筑质量问题，可能需开发商承担责任；若为日常维护，物业负责 |
三、常见情况分析
1. 楼上漏水到楼下
- 如果是由于楼上住户装修不当或管道老化导致，责任一般由楼上住户承担。
- 如果是公共管道问题，责任由物业公司承担。
2. 楼下漏水到楼上
- 通常属于楼下住户的管道问题，由其自行处理。
- 若为公共管道，仍由物业负责。
3. 新建小区漏水
- 在质保期内，责任由开发商承担。
- 超过质保期后，视具体问题性质判断责任方。
四、建议与应对措施
- 及时报修：发现漏水应第一时间联系物业或专业维修人员。
- 保留证据：拍照、录像记录漏水情况，以便后续维权。
- 明确责任：通过物业或法律途径明确责任归属，避免纠纷。
- 定期检查：对自家管道进行定期检查，预防漏水事故。
总之，楼上下水道漏水的责任归属需根据具体情况进行判断。无论是住户还是物业，都应积极履行自身职责，确保居住环境的安全与整洁。
